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감리비용 산정 건물신축단가표(한국부동산원 건물신축단가표 용도별 평균값/감리비 산정기준/감리비 내역서) 2022.12.09 - [건축 감리] - 감리원 종류 및 배치기준 (2022.12 기준) 감리원 종류 및 배치기준 (2022.12 기준)감리원의 종류는 크게 책임 상주 감리, 상주 감리, 비상주 감리로 나눌 수 있습니다.말이 좀 어려운데 쉽게 풀어서 말씀드리면,첫 번째로, 책임 상주 감리는 현장에 상주하는 감리로 건축주(발archtip.tistory.com 위 글에서 감리원 종류와 배치기준에 대해 알려드렸습니다.이번 글에서는 건축법 감리의 공사비 산정에 근거(기준)가 될 수 있는 한국부동산원에서 공표한 건물신축단가표 용도별 평균값을 알려드리려고 합니다.1. 감리비(건설사업관리용역비) 산정 방법1) 용역비 산정 시 작성한 내역서(실비정액가산방식)2) 총공사비율에 따라 산정(요율방식)3) 건물신축단가표에 의.. 공감수 3 댓글수 1 2025. 1. 16.
건축공사 감리업무관련 주요 위반 사례 2024.04.26 - [건축 감리] - 건축법 감리업무 수행 시 주의사항 및 감리보고서 작성방법(심화) 건축법 감리업무 수행 시 주의사항 및 감리보고서 작성방법(심화)2023.04.26 - [건축 감리] - 공사 감리 보고서 제출(건축법) 공사 감리 보고서 제출(건축법)건축주는 공사감리자로 부터 감리 업무를 잘 수행하고 있는지 어느 시기에 다다르면 보고서를 제출받아archtip.tistory.com지난 글에서 감리업무 수행 시 주의해야 할 점에 대해 글을 올린 적이 있습니다. 이번 글에서는 이와 관련하여 감리업무 관련 주요 규정 위반 사례에 대해 적어보려 합니다. 실제로 많은 현장에서 감리업무를 수행하면서 놓치는 부분이기 때문에 한번 보시면 크게 도움이 될 듯합니다.> 건축공사 감리업무 관련 주요 위반.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 11. 15.
건축공사 감리세부기준(건축법,다운로드) 건축공사에서 감리업무를 수행할 때 이에 대한 자세한 기준을 정하여 건축법 시행규칙으로 명시되어 있는 것이 건축공사 감리세부기준입니다.말 그대로 건축공사에서 감리가 수행해야 할 업무뿐 아니라 자격, 감리선정방식 등 다양한 내용이 정해져 있으므로, 감리업무를 수행 전 무조건 살펴보아야 합니다. 이번에는 건축공사 감리세부기준에 대해 살펴보고, 최근 하도급 서류 제출과 화재위험동시작업 등에 대한 일부 내용이 2024년 7월 10일 부로 개정(24.07.10 시행)되었는데 이 내용까지 살펴보겠습니다.1. 건축공사 감리세부기준의 주요 내용1) 감리 업무범위 - 공사계획 확인 및 공사 진행상황 확인 - 공사 재료 및 공법의 적정성 확인 - 품질관리 및 안전관리 확인 - 설계변경 사항 확인 및 승인 - 준공검사 지원 .. 공감수 1 댓글수 0 2024. 7. 19.
건축법 감리업무 수행 시 주의사항 및 감리보고서 작성방법(심화) 2023.04.26 - [건축 감리] - 공사 감리 보고서 제출(건축법) 공사 감리 보고서 제출(건축법)건축주는 공사감리자로 부터 감리 업무를 잘 수행하고 있는지 어느 시기에 다다르면 보고서를 제출받아 이를 확인할 수 있습니다. 현장마다 시기가 다르긴 하지만 어떤 시기에 제출하고 어떤archtip.tistory.com위와 관련하여 공사감리보고서 제출방법에 대해 안내해 드린 적이 있습니다.이번에는 이보다 조금더 상세하게 감리보고서 작성하는 방법과 감리 시 꼭 확인해야 하거나 주의해야 할 점들에 대해 전달해드리려고 합니다.사실 위 사진에서 오늘 알려드릴 내용이 모두 함축되어 들어가 있습니다. 글 읽기 귀찮거나 힘드신 분들은 위 사진만 다운로드하셔서 보셔도 될 것 같아요.1. 필수 확인점- 필수 확인 시기1).. 공감수 0 댓글수 0 2024. 4. 26.
건설사업관리용역 안전관리담당자 배치 요즘 건설현장뿐 아니라 일상생활에서도 안전이 가장 중요시되는 시기입니다. 그렇기 때문에 건설현장의 관리자인 건설사업관리기술인 중 별도로 업무를 겸직하지 않고 안전 전담으로 안전관리담당자를 배치하여야 하는데요. 이번에는 그 근거와 관련 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 근거 2020년 10월 6일 건설기술용역 대가 등에 관한 기준 일부 개정안이 고시되었습니다. 여기서 개정이유에 "안전사고 예방을 위해 건설사업관리기술인의 책임강화를 포함하는 건설기술진흥법 일부개정안(19.7.1)이 시행됨에 따라 시공단계 안전관리업무를 전담할 인원의 배치가 필요하며, 건설사업관리 업무수행 중 소요비용의 반영, 소규모 공사의 대가 개선, 단계별 업무의 용어수정 등 건설기술용역의 대가에 관한 기준의 운영 중 발생할 문제를 개선.. 공감수 3 댓글수 0 2024. 3. 13.
감리비 산정 기준(인건비) 2022.12.09 - [건축 감리] - 감리원 종류 및 배치기준 (2022.12 기준) 감리원 종류 및 배치기준 (2022.12 기준) 감리원의 종류는 크게 책임 상주 감리, 상주 감리, 비상주 감리로 나눌 수 있습니다. 말이 좀 어려운데 쉽게 풀어서 말씀드리면, 첫 번째로, 책임 상주 감리는 현장에 상주하는 감리로 건축주(발 archtip.tistory.com 감리의 종류나 배치기준에 대해서 위와 같이 설명해 드린 적이 있는데 이번에는 감리비는 어떻게 산정하는지 알려드리도록 하겠습니다. 사실 건축사사무소나 발주처 등 다양한 방법으로 감리비를 산정하곤 하는데 대게 실비정산방식을 채택하여 감리비를 산정합니다. 이번에는 실비정산방식에서 가장 중요한 인건비가 들어가는데 그 인건비를 어떻게 산정하는지에 대해 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 10. 6.
관계전문기술자와의 협력(건축법) 감리도 분야가 많이 있습니다. 건축 감리, 토목 감리, 기계 설비 감리, 소방 감리, 전기 감리 등등 종류가 나뉘어 있습니다. 그 안에서도 전기 설비, 공조냉동 설비, 가스 설비 등등 세부적으로 나뉘게 됩니다. 이렇게 감리를 한다는 것은 여러 분야와 협업이 이루어져야 하고, 건축물의 감리를 맡게 되었을 때 이러한 분야에서 품질 관리를 위해 법적으로 여러 관계전문기술자와 협력을 하도록 규정해 놓았습니다. 어떠한 것들이 있는지 표로 만들어보았습니다. 1. 관계전문기술자 협력 규모 구분 관련 근거 비고 1.구조기술사 1) 6층 이상의 건축물 2) 특수구조 건축물 3) 다중이용 건축물 4) 준 다중이용 건축물 5) 3층 이상의 필로티 형식 건축물 6) 제32조 2항 제6호에 해당하는 건축물 중 국토교통부령으로 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 8. 24.
공사 감리 보고서 제출(건축법) 건축주는 공사감리자로 부터 감리 업무를 잘 수행하고 있는지 어느 시기에 다다르면 보고서를 제출받아 이를 확인할 수 있습니다. 현장마다 시기가 다르긴 하지만 어떤 시기에 제출하고 어떤 식으로 작성해야 하는지 살펴보도록 하겠습니다.>>건설기술진흥법(건설기술관리용역) 현장에선 보통 매달 보고서를 제출하고, 주택법(공동주택) 현장에선 대게 분기마다 감리 보고서를 제출하여야 함.1) 공사감리중간보고서1. 제출시기건축공사가 다음의 공정에 다다른 때 2. 제출방법공사감리자는 상기 규정에 의하여 공사 진척사항을 공사시공자로부터 제출받아 공정을 검토ㆍ확인하여 건축주에게 제출한다.3. 제출서류1) 공사감리중간보고서(별지 제1호 서식)2) 건축공사감리 체크리스트(별표 1, 단계별 감리업무 체크리스트는 해당 단계에 한함)3.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 4. 26.
건설 공사 시 건축주, 시공자, 감리자, 설계자의 역할 건설공사는 시공사가 주를 이뤄 공사를 진행하지만 그렇다고 해서 시공사가 잘한다고 해서 공사가 잘 진행되는 것은 아닙니다. 건설 공사에는 건축주, 공사감리자, 설계자, 시공자 등 각자가 맡은 역할이 있고, 이를 잘 수행할 때 공사가 원활하게 진행되게 됩니다. 이번에는 건설공사에서 어떠한 역할을 수행하여야 하는지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 건축주 1. 건축주는 감리계약에 규정된 바에 따른 공사감리 이행에 필요한 다음 사항을 지원, 협력하여야 한다. 1) 공사감리에 필요한 설계도면, 문서 등의 제공 2) 공사감리 계약 이행에 필요한 시공자의 문서, 도면, 자재 등에 대한 자료제출 및 조사 보장 3) 공사감리자가 보고한 설계변경, 기타 현장실정 보고 등 방침요구사항에 대하여 감리업무수행에 지장이 없도록 의사를.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 2. 6.
감리 용어 정리 감리업무 관련 용어 정리를 해보려고 합니다. 여러 글들을 포스팅하면서 자주 나오는 단어나 용어에 대해 설명할 시간이 필요하다고 느끼고 있었는데 건축법 감리 업무에 대해서 말씀드리기 전에 용어 정리를 한 번 하고 가는 것도 좋을 것 같아 이번 포스팅에선 감리 관련 용어를 정리해 보겠습니다. 1. "공사감리"라 함은 법에서 정하는 바에 따라 건축물 및 건축설비 또는 공작물이 설계도서의 내용대로 시공되는지 여부를 확인하고, 품질관리ㆍ공사관리 및 안전관리 등에 대하여 지도ㆍ감독하는 행위로써 비상주감리, 상주감리, 책임상주감리로 구분한다. >> 이 부분은 포스팅했던 글임. 목록에서 "감리원 종류 및 배치기준"을 참조해 주시기 바람. 2. "공사감리자"라 함은 자기 책임하에(보조자의 조력을 받는 경우를 포함한다) .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 30.
감리원의 업무(점검-감리업무 수행실태 점검) 감리자가 공사 현장을 관리, 감독하듯이 감리자 역시 사업계획승인권자(시,구청)나 사업주체(건축주나 지자체)에게 점검을 받게 됩니다. 이와 관련하여 점검 사항들 역시 몇가지 규정해져 있는데요. 이번에는 어떤 것들을 점검하는지 알아보겠습니다. - 사업계획승인권자의 지도·감독 사업계획승인권자는 제27조제1항에 따라 감리자가 감리업무 수행사항을 보고하는 경우에는 다음 각 호의 사항을 점검·평가하여야 하며, 감리자는 이에 성실히 응하여야 한다. 1. 감리원 구성 및 운영 가. 감리원의 적정자격보유 여부 및 상주이행 상태 나. 감리결과 기록유지 상태 및 근무상황부 다. 감리서류의 비치 2. 시공관리 가. 계획성 있는 감리업무 수행여부 나. 예방차원의 품질관리 노력 다. 시공상태 확인 및 지도업무 3. 기술검토 및 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 9.
감리원의 업무(기록관리 및 인계) 감리에게 중요한 것은 무엇보다 공사 과정에서 서류를 남기는 것입니다. 설계도면과 동일하게 현장이 시공이 잘 되었다는 증거를 남기는 것처럼 말입니다. 이를 또 사업주체나 사업계획승인권자가 원할 경우 보여줘야 되기 때문에 이에 관한 업무도 규정하고 있습니다. 그리고 이는 공사가 완료되고 준공이 된 후에도 마찬가지로 서류를 남겨놔야 합니다. 이에 관련한 내용을 살펴보겠습니다. - 감리업무 기록관리 보고 ① 감리자는 감리업무를 수행하는 동안 다음에서 정하는 서류를 작성하여 비치하고, 사업주체 또는 사업계획승인권자의 요구가 있을 경우 언제든지 열람할 수 있도록 하여야 한다. 1. 근무상황부(출근부 및 외출부) 2. 감리업무일지(총괄감리원, 분야별 감리원) 3. 민원처리부 4. 업무지시서(별지 제15호 서식) 5... 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 6.
감리원의 업무(의견 제시 및 보고) 감리자는 항상 사업주체를 대신하여 공사를 관리 감독하는 업무를 수행하고 있다는 사실을 잊지 말고 중요한 사항이나 꼭 알아야 할 필요가 있다고 판단되는 사안이 생길 경우 이를 즉시 사업주체에게 알려야 합니다. 이와 관련하여 세부적인 사항을 살펴보도록 하겠습니다. 감리자의 의견제시 등 ① 감리자는 공사 중 해당 공사와 관련하여 시공자의 공법변경 요구 등 중요한 기술적인 사항에 대한 요구가 있는 경우에는 그 요구가 있은 날로부터 7일 이내에 이를 검토하고 의견서를 첨부하여 사업주체에게 보고하여야 하고, 검토에 있어 전문성이 요구되는 경우에는 요구가 있은 날로부터 14일 이내에 비상주감리원의 검토의견서를 첨부하여 사업주체에 통보하여야 한다. ② 감리원은 공사시공과 관련하여 검토한 내용이 사업주체 또는 시공자가 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 6.
감리원의 업무(기술자 교체) 다들 그런 경험 있을 겁니다. 아무리 말을 해도 듣지 않고 자기 맘대로 하는 친구, 지인, 동료 등등.. 이럴 경우 어떻게들 하시나요? 저 같은 경우는 그런 지인은 손절하거나 어떤 일이나 프로젝트가 끝나고 나면 연락을 안 하곤 하죠. 건설 현장도 마찬가지입니다. 감리자가 공사의 안전과 품질을 향상하기 위해 정당한 요구를 하였음에도 불구하고 이를 무시한다면 정당하게 교체를 요구할 수가 있습니다. 이와 관련하여 규정된 규칙이 있는데 한번 살펴보겠습니다. - 현장대리인 등의 교체 ① 감리자는 현장대리인, 시공회사 기술자 등이 다음 각 호에 해당하는 경우에는 사업계획승인권자와 사업주체에게 그 사유에 해당하는 자의 교체 필요성을 보고하여야 하며, 사업주체는 교체사유 등을 조사·검토한 후 교체사유가 인정되는 경우에.. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 4.
감리원의 업무(사용검사 등의 확인-준공) 모든 일에는 항상 시작과 끝이 가장 중요한데요. 이번에는 모든 공사가 끝나고 준공에 관한 얘기를 해보려 합니다. - 사용검사 등 확인 ① 감리자는 입주예정자 사전방문 전에 다음 사항을 확인하여야 한다. 1. 해당 주택건설공사가 설계도서(시공상세도를 포함한다)에서 정한 내용과 동일하게 시공되었는지 여부 2. 승인된 사업계획내용 적합여부 3. 부대·복리시설 설치의 적정성 여부 4. 그 밖에 감리자가 필요하다고 인정하는 사항 ② 감리자는 중간감리보고서를 제출하는 경우와 사업주체가 임시사용검사 또는 사용검사를 신청하는 경우에 해당 공사가 설계도서·공정률 및 품질관리기준 등에 따라 적합하게 시공되었는지 등에 대하여 다음 사항을 확인한 후 감리계획서 및 감리의견서를 첨부하여야 한다. 1. 중간감리보고서를 제출하는 .. 공감수 0 댓글수 0 2023. 1. 3.
감리원의 업무(안전관리) 요즘 가장 중요하다고 생각하는 안전에 관한 내용입니다. 2021년 1월 광주 서구 화정 아이파크 외벽 붕괴사고가 발생하면서 이슈가 되었지만 공사비등 여러 현실적인 문제에 직면하여 이후에도 안전사고가 간간히 발생하고 있는 실정입니다. 안전사고가 발생하면 시공사는 물론 감리자 역시 각종 규제나 형사 처벌까지도 받을 수 있기 때문에 중점적으로 관리해야 하는 업무입니다. - 안전관리 ① 감리자는 시공자가 현장규모와 작업내용에 적합한 안전조직을 갖추도록 하여야 하고, 해당 조직이 「산업안전보건법」에 따른 업무(같은 법 제13조의 안전보건 관리책임자 선임, 제14조의 관리·감독자 및 안전담당자 지정, 제15조의 안전관리자 배치, 제18조의 안전보건 총괄책임자 선임 및 안전보건협의회 운영을 말한다)를 수행할 수 있는.. 공감수 1 댓글수 0 2023. 1. 2.
감리원 업무(품질관리) 요즘 건설계에서 가장 중요하게 생각하는 것이 안전과 품질인데요. 이번에는 품질관리에 관해 얘기해 보겠습니다. 기술이 발달함에 따라서 더욱 중요해진 것이 바로 품질입니다. 사실 모두가 집을 살 때 브랜드 아파트를 선호하는 이유도 아마 품질이 아닐까 합니다. 그렇다면 아파트를 지을 때 감리자는 어떻게 품질 관리를 해야 하는지 살펴보겠습니다. - 자재의 확인 및 관리 ① 감리자는 사업주체에게 공정계획에 따른 자재 수급계획을 제출받아 자재가 적기에 현장에 반입되는지를 검토·확인하고 별지 제9호서식의 주요자재 관리대장을 작성·관리하여야 한다. ② 감리자는 자재가 현장에 반입되는 경우 다음에 해당하는 사항을 반드시 확인·검수하고, 이를 기록하여 유지·관리하여야 한다. 1. 제1항에 따른 주요자재 수급계획과 부합되는.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 28.
감리원의 업무(시공 확인-사진촬영 및 보관) 감리자의 업무는 소개해드렸고 그중에서도 시공 확인(검측)을 하고 난 뒤 항상 서류를 작성하고 남겨야 합니다. (감리자 업무에 관한 내용이 궁금하시다면 클릭>>>>>>>https://archtip.tistory.com/5) 시공 상태를 확인하는 가장 좋은 자료는 역시 사진입니다. 이에 관련하여 사진 촬영하고 보관할 때 주의해야 할 점을 알려드리겠습니다. - 사진촬영 및 보관 ① 감리자는 시공자의 협조를 받아 착공 전부터 준공 때까지의 전 공사과정, 공법, 특기사항 등에 관한 사진(촬영일자가 표시된 사진을 말한다)을 촬영하고, 공사내용 설명서(시공일자, 위치, 공종, 작업내용 등을 기재)를 기재, 유지·관리하여 기술적 판단자료 등으로 활용할 수 있도록 하여야 한다. 이 경우 공사기록 사진은 공종별, 공사추진.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 27.
감리원의 업무(공사일보 검토,확인) 공정관리의 일원이며, 매일 제출받아 검토해야 하는 일일작업실적 및 계획서 흔히 공사일보,공사일지,작업일지라고 합니다. 이번에는 공사일보에 대하 알아볼려고 합니다. 어릴 적 방학이 되면 방학 기간동안 시간계획표 짰던 거 기억들 나시나요?? 그것처럼 공사를 할때에도 매일 아침 오늘 할 작업들이 정리되어 시공사가 작성하게 됩니다. 감리자는 작성된 공사일보를 제출받아 계획대로 공사가 진행되는지 검토, 확인하여야 합니다. - 일일작업실적 및 계획서의 검토·확인 ① 감리자는 시공자로부터 일일 작업실적이 포함된 시공자의 공사일지 또는 작업일지 사본(시공회사 자체 양식 또는 감리자가 제시한 양식대로 작성된 것을 말한다)을 제출받아 보관하고 계획대로 작업이 추진되었는지 여부를 확인한 후 이를 별지 제8호서식의 감리 업무.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 12. 26.
감리자의 업무(시공확인=검측) 감리자의 업무 중에서 사실상 가장 중요한 업무가 아닐까 싶은데요. 검측 감리가 따로 있을 만큼 감리의 주된 업무인 시공 확인(검측)에 대해 살펴보겠습니다. - 시공 확인 ① 감리자는 주요 공종별·단계별로 시공규격 및 수량이 설계도서 및 시공상세도 등의 내용과 일치하는지를 확인하고 다음 공정을 착수하여야 하며, 그 내용이 서로 다를 경우에는 즉시 공사를 중지하고, 위반사항에 대한 시정지시를 한 후 그 이행결과를 확인하고 공사재개를 지시하여야 한다. 이 경우 관계규정 등을 위반한 사항을 발견하였을 경우에는 법 제44조 제3항에 따라 조치한다. ※주택법 제44조 제3항 : 감리자는 제1항 각 호의 업무를 수행하면서 위반 사항을 발견하였을 때에는 지체 없이 시공자 및 사업주체에게 위반 사항을 시정할 것을 통지하.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 12. 23.
감리원의 업무(설계 도면 관련) 감리원에게 가장 중요한 업무 중에 하나가 도면 검토입니다. 설계 도면대로 시공이 되고 있는지 확인하는 게 가장 큰 감리의 업무이기 때문입니다. 그렇다면 주택법 감리원의 경우 도면 검토를 어떤식으로 해야 하는지, 설계 도면대로 현장 상황에 따라 시공이 힘들 때는 어떻게 해야 하는지 살펴보겠습니다. 1) 시공상세도 승인 ① 감리자는 시공자로부터 각종 시공상세도를 사전에 제출받아 다음 사항에 대하여 검토, 승인한 후 시공하도록 하여야 한다. 1. 설계도면, 시방서 및 관계규정에 일치하는지 여부 2. 현장기술자, 기능공이 명확하게 이해할 수 있는지 여부(실시설계도면을 기준으로 각 공종별, 형식별 세부사항들이 표현된 것이어야 한다) 3. 실제 시공이 가능한지 여부(현장여건과 공종별 시공계획을 최대한 반영하여 시공.. 공감수 1 댓글수 1 2022. 12. 21.
감리원의 업무(공정관리 편) 감리원 업무에 대해 크게 나눠 다룬 적이 있는데요 (>>>>>>>>>>>https://archtip.tistory.com/5(감리원 업무) 참조) 이번에는 그 중에서도 공정관리에 대해 살펴보겠습니다. - 공정관리 ① 감리자는 다음의 기준에 따라 공정계획을 검토하고 문제가 있다고 판단되는 경우에는 그 대책을 강구하여야 한다. 1. 감리자는 사업주체가 제출한 공정관리계획이 공사의 종류, 특성, 공기 및 현장의 실정 등을 감안하여 수립되었는지를 검토·확인하고 시공의 경제성과 품질확보에 적합한 최적공기가 선정되었는지를 검토하여야 한다. 2. 감리자는 계약된 공기 내에 건설공사가 완성될 수 있도록 공정을 관리하여야 하며 공사 진행에 관하여 다음 각목의 사항을 사전 검토하여 공정현황을 정기적으로 사업주체에게 통보하.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 19.
감리원 착수 전 준비사항(2편) 감리 착수 전 준비사항 두 번째이자 마지막입니다. 바로 공사표지판 설치 확인, 측량 기준점 보호, 그리고 시공사가 제출한 착공 서류를 검토하는 것입니다. 1)(공사표지판의 설치 검토) ① 감리자는 시공자가 공사안내표지판을 설치하는 경우에는 시공자로부터 표지판의 제작방법, 크기, 설치장소 등이 포함된 표지판 제작설치 계획서를 제출받아 검토하여야 한다. ② 제1항에 따른 검토 결과 표지판 내용이 불명확하거나 구체적이지 못한 경우에는 시공자에게 보완 조치를 요구하여야 한다. >>공사표지판에는 공사 규모, 사업주체, 시공자, 감리자 등 정보가 들어가므로 공사 현장에 얼굴이라고도 할 수 있음. 그렇기 때문에 그럴 일은 없겠지만 잘못된 정보가 있는지 반드시 확인해야 함. 2)(측량기준점 보호 등) ① 감리자는 시공.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 16.
감리원 착수 전 준비사항(1편) 공사가 시작되기 전 감리자가 준비되어야 할 사항이 여러 가지 있지만 먼저 현지 조사, 감리사무실 비치 서류 목록, 설계도서 검토사항에 대해 살펴보겠습니다. 1)(현지여건 조사 등) 감리자는 다음의 현지조사 사항 및 피해방지 대책 수립 사항에 대하여 시공 전에 사업주체(이하 "시공자"를 포함한다)와 합동으로 조사하고 업무수행에 따른 대책을 수립하는 등 필요한 조치를 하여야 한다. 1. 현지조사 사항 가. 지반 및 지질상태 나. 인접도로의 교통규제 상황 다. 진입도로 현황 라. 매설물 및 장애물 현황 등 2. 피해방지 대책수립 사항 가. 인근시설물 피해대책 나. 통행지장 대책 다. 소음·진동대책 라. 지반침하 대책 마. 하수로 인한 피해대책 바. 우기기간 중 배수대책 사. 분진·비산·악취대책 아. 폐기물 및.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 15.
감리원 근무 요령 감리원의 근무에 대해 알아보겠습니다. 감리원이 관리감독을 하는 입장이다 보니 흔히 "갑"의 이미지가 있는데요. 그러다 보니 감리원으로 업무를 수행할 때는 각별히 주의가 필요합니다. 어떠한 것들이 있는지 살펴보겠습니다. 1. 감리원은 공정하게 권한을 행사하여야 하며, 업무수행과 관련하여 그 품위를 손상하는 행위를 하여서는 아니 된다. 2. 감리원은 담당업무와 관련하여 제3자로부터 금품, 이권 또는 향응을 받아서는 아니 된다. 3. 감리원은 직위를 이용하여 부당한 이익을 얻거나 타인이 부당한 이익을 얻도록 이권에 개입·알선·청탁을 하여서는 아니 된다. 4. 감리원은 차량·건설기자재 등 공용물을 정당한 사유 없이 사적인 용도로 사용하여서는 아니 된다. >>감리원은 시공사에 공사 관련 자료를 제출받아 설계 도면.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 14.
감리원 업무(구체적인 업무) 감리용역의 종류에도 이전 글에서 안내드렸듯이 (>>>>>>https://archtip.tistory.com/4(감리원의 종류 및 배치기준)을 참조하여 주시고!!!) 감리용역마다 업무가 대부분 비슷하긴 하지만 종류에 따라 해야 하는 업무가 상이한 부분이 있습니다. 이건 다른글에서 분류해보기로 하고 이번에는 주택법 감리원의 업무에 대해 설명드리겠습니다. 1. 공정 관리 - 시공계획·공정표 및 설계도서의 적정성 검토 - 설계도서의 당해 지형에 대한 적합성 및 설계변경에 대한 적정성 검토 >>공사 착수 전 설계도서, 공사계약 문서 등을 제출받아 적법성 여부, 현장 실정에 맞게 수행가능 여부 등을 검토·확인해야 함. >>시공자로부터 매일 공사 일보(작업일지), 공사 추진계획(월별)을 제출받아 검토·확인해야 함. .. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 13.
감리원 종류 및 배치기준 (2022.12 기준) 감리원의 종류는 크게 책임 상주 감리, 상주 감리, 비상주 감리로 나눌 수 있습니다.말이 좀 어려운데 쉽게 풀어서 말씀드리면,첫 번째로, 책임 상주 감리는 현장에 상주하는 감리로 건축주(발주처)를 대신해서 현장에 머무르고 감리 용역을 수행하는 것으로 일반 감리(상주 감리, 비상주 감리) 보다 보다 많은 권한을 가지고 있지만 그만큼 책임이 뒤따른다고 할 수 있습니다. 책임 상주 감리는 보통 규모가 큰 건축물이나 공공기관에서 발주하는 건축 감리용역에서 이와 같은 형태의 감리를 수행하게 됩니다.두 번째로, 상주 감리입니다.상주 감리는 현장에 공사기간 동안 머무르며 감리 용역을 수행하는 것으로 대부분의 공사현장이 상주 감리로 감리 업무를 수행하게 됩니다. 세 번째로, 비상주 감리입니다.비상주 감리는 공사기간 동.. 공감수 3 댓글수 0 2022. 12. 9.
건축 감리원이란? (건축 감리원의 역할,업무 및 자격요건) 1. 감리 감독하고 관리하는 것. =건축감리 : 건축 공사에서 건축물의 설계도서에 따라 진행되고 있는지 감독하고 관리하는 업무를 말함. 2. 건축 감리원의 수행 역할(업무) 감리방법, 감리 방향 등을 수립한다. 설계도서와 시방서(도면으로 나타낼 수 없는 사항을 적은 규정 문서)에 의거하여 시공이 이루어지는지 점검한다. 지정된 재료의 사용이나 요구 품질 확보 여부를 확인하기 위하여 시험에 입회하며 측량된 결과를 확인한다. 문제점에 대하여 발주자에게 보고하고 시공자에게 시정을 요청한다. 공사 진행 과정별 행정업무로 기초검사, 중간검사, 각종 감리보고서를 작성한다. 품질관리, 공사관리, 안전관리 등에 대해 교육 및 기술지도를 한다. 3. 건축감리원 자격요건 1) 건축기사 자격증 취득자 2) 건축학과 4년제 학.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 7.

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