4. 건축물 해체계획서 작성(1)

2024.06.10 - [해체 공사] - 3. 해체공사 착공, 완료 및 멸실신고 등(해체계획서, 벌칙)

3. 해체공사 착공,완료 및 멸실신고 등(해체계획서,벌칙)

위 내용 관련하여 공사 착공 시에는 해체계획서를 작성하고 검토하여야 한다고 알려드렸습니다.

이번에는 해체계획서의 작성 항목에 대해 살펴보겠습니다.

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1. 착공 시 제출서류 목록

1) 해체계획서

2) 구조안전성검토보고서

3) 비계구조계산서(31미터 넘는 경우에는 3차원 해석 필요)

4) 관계전문가 검토확인서

5) 대상건축물 도면

6) 석면조사결과서

7) 지반조사보고서(필요시)

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2. 건축물 해체계획서 작성 항목

1) 공사개요

2) 관리조직

3) 예정공정표

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4) 사전준비단계

-건축물 주변조사

  -인접건축물 및 주변시설물 사전조사

  -지하매설물 사전조사

  -지하건축물 사전조사

-해체 대상건축물 조사

  -해체 대상건축물 사전조사

  -해체 대상건축물 현장조사

-유해물질 및 환경공해 조사

  -기관석면조사

  -유해물질 및 환경공해 유, 무조사

  -소음, 진동 및 비산먼지 유, 무조사

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5) 해체공사 계획 및 구조안전

-지하매설물 조치계획

  -해체공사 관련 지하매설물

  -지하매설물 조치계획

-해체공법 선정

  -해체공법 선정

  -해체공법별 위험성 평가

-장비 사용 계획

  -장비사용 계획 개요

  -이동식 크레인 양중계획

  -해체장비 작업계획

  -고소작업차 작업계획

-가시설물 설치 계획

  -가시설물 설치, 해체 계획

  -가시설물 시공 계획

  -가시설물 점검 계획

-해체작업 순서

  -해체공사 상세공정표

  -해체공법별 해체작업순서

-구조안전계획

  -공통사항

  -해체공법별 구조안전계획

  -해체공법별 구조보강계획

  -안전점검표

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6) 안전관리 대책

-해체작업자 안전관리

  -출입통제 계획

  -살수작업자 및 유도자 안전관리

  -건축물 내부 안전통로 확보방안

  -개인보호구 지급 및 착용

  -안전교육

-인접건축물 안전관리

  -해체공사 단계별 인접건축물 안전대책

  -지하층 해체 시 인접건축물 안전관리

  -기타 안전관리사항

-주변 통행, 보행자 안전관리

  -도로 및 통행 안전관리 계획

  -통행 및 보행자 관련 안전시설물 계획(대중교통, 지하철, 횡단보도 이격거리 등)

  -작업차량 이동 안전관리

-화재 및 폭발물 안전관리

  -화재/전기/폭발물 안전관리

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7) 환경관리 대책

-소음, 진동 등의 관리

  -소음진동 관련 장비운용계획

  -건축물 파쇄 시 소음,진동 저감계획

  -잔재물 투하 시 소음, 진동, 저감계획

  -살수계획

  -민원관리

-해체물 처리계획

  -폐기물배출자의 의무 등 이행계획

  -폐기물 처리계획 및 확인방법

  -폐기물 보관, 수집, 운반계획

  -폐기물 성상별 분리, 배출계획

  -기록관리방법

-부지정리

  -해체 폐기물 및 잔재물 유, 무확인

  -평탄작업 및 배수로 정비

  -보도, 통행료, 기타 인접건물 접근로 등 복구

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8) 폭파에 의한 해체계획

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3. 건축물 해체공사 사전준비

1) 건축물 주변 조사

-인접건축물 및 주변 시설물의 영향 유, 무를 판단

 1-인접 건축물 현재 용도 및 높이, 구조형식 등

 2-인접 건축물과 해체 대상건축물과의 이격거리

 3-옹벽이나 사면 유무

 4-접속도로 폭, 출입구 및 보도위치(주변의 버스정류장, 도시철도 역사 출입구, 횡단보도와의 이격거리 등)

 5-주변보행자통행과 차랑 이동상태

 6-부지 내 공지 유무, 해체용 기계설비의 위치, 해체잔재물 야적소

 7-가공 고압선 유무 등

 8-그 밖에 해체공사로 인하여 주변 시설물에 영향을 미치는 사항

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2) 건축물 조사-설계도서가 있는 경우

-건축물의 구조형식, 연면적, 층수(층고 포함), 높이, 등

-기둥, 보, 슬래브, 벽체 등 부재별 배치 상태 및 외부에 노출된 주요 구조 부재

-캐노피, 발코니 등 건축물 내외부의 캔틸레버 부재

-구조적 취약부

-용접부위, 이종 재료 접합부, 철근이음 및 정착상태 등

-건축물 해체 시 박락의 우려가 있는 내외장재의 유무

-전기, 소방, 설비 계통의 상세

-그 밖에 추가적으로 조사가 필요한 사항

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3) 건축물 조사-설계도서가 없는 경우

-건축물 안전점검 실시

1-외관 조사 : 건축물의 기울기, 기초의 침하, 콘크리트 균열 및 처침, 철근의 노출, 강재의 부식 및 접합

2-재료강도 조사 : 콘크리트 강도 및 탄산화 정도(깊이)

 -해체공사 시 구조적 취약 부분이 있는지 확인(캔틸레버, 발코니 등)

 -내력벽/비내력벽 위치 확인

 -잔재 위험물, 가연성 물질 등 확인

 -지하층 해체 시 지하수위 확인 및 대책 수립

슈미트 해머를 이용한 콘크리트 강도 측정

>>콘크리트 강도는 주로 슈미트 해머를 자주 이용하고, 탄산화 정도는 중성화 시험을 통해 파악할 수가 있는데 페놀프탈레인 용액을 이용하여 알 수 있음. 페놀프탈레인을 용액을 묻혔을 때 색깔이 변해야 정상이고 색깔이 변하지 않으면 중화 반응이 완전히 진행된 거임.

>>해체 건축물 같은 경우는 30년 넘는 건물들이 많아서 대부분이 도면이 없는 건물이라고 해도 과언이라고 할정도라고 할 수 있으므로 반드시 안전점검을 실시하여야 함.

 

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>>>>다음 포스팅에 건축물 해체계획서 작성 항목을 이어서 좀 더 세부적으로 살펴보도록 하겠음.