감리비용 산정 건물신축단가표(한국부동산원 건물신축단가표 용도별 평균값/감리비 산정기준/감리비 내역서)

2022.12.09 - [건축 감리] - 감리원 종류 및 배치기준 (2022.12 기준)

감리원 종류 및 배치기준 (2022.12 기준)

 위 글에서 감리원 종류와 배치기준에 대해 알려드렸습니다.

이번 글에서는 건축법 감리의 공사비 산정에 근거(기준)가 될 수 있는 한국부동산원에서 공표한 건물신축단가표 용도별 평균값을 알려드리려고 합니다.

---

1. 감리비(건설사업관리용역비) 산정 방법

1) 용역비 산정 시 작성한 내역서(실비정액가산방식)

2) 총공사비율에 따라 산정(요율방식)

3) 건물신축단가표에 의한 금액 산정

>>사실 내역서를 기준으로 가장 많이 산정되고 실비정산방식에 따라 인건비, 기술료, 제경비 등을 계산하여 내역서에 따라 감리비용을 결정을 가장 많이 하며, 주택법 감리 등은 요율방식으로 총공사비의 1~3% 정도로 감리비용이 산정됨.

>>주로 건물신축단가표에 의한 감리비용 산정방식은 건축법 감리용역 시 많이 이용됨.(특히 비상주 감리용역)

---

2.한국부동산원 2024년도 건물신축단가표 용도별 평균값

2024년도 건물신축단가표 용도별 평균값

- 한국부동산원이 발간한 2024년 건물신축단가표를 참고하여 산출됨.

-산출방식 : 용도별(건물표준단가+부대설비단가)의 평균값을 적용함.

-적용시점 : 2024년도 용도별 평균값을 시달한 이후 착공신고를  한 경우부터 적용함.(2025.01.08 이후)

>>그 밖의 건축물은 유사한 용도를 참조하여 적용하여야 하고 공사비는 시스템 에어컨과 승강기 설비비를 포함한 금액임.

>>창고, 공장의 경우 부대설비 값에서 냉난방설비 값을 제외하여 산출하였음.

>>연립주택은 고급형과 일반형 연립주택을 모두 합산하여 평균한 값으로 산출하였음.

>>오피스텔은 주거용 오피스텔 용도 신설에 따라 주거용 오피스텔의 평균값으로 산출하였음.

---

>>>>>>>>>>>>한국부동산원 2024년도 건물신축단가표 용도별 평균값 다운로드>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

한국부동산원 2024년도 건물신축단가표 용도별 평균값.pdf

0.15MB